Licht, Stil, Leben – Designwohnung im Herzen von Neuburg
365.000,00 € - 86633 Neuburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 0025-069
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 86633 Neuburg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Kaufpreis: 365.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvoll kernsanierten Eigentumswohnung mitten im Zentrum von Neuburg an der Donau. Auf großzügigen 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im zentralen Spitalplatzcenter mitten in Neuburg...
Neuburg an der Donau ist eine attraktive Stadt in Bayern, direkt an der Donau gelegen. Sie bietet eine gelungene Mischung aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Altstadt lädt zum Bummeln ein, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort.
Durch die Nähe zu Ingolstadt (ca. 20 km) und gute Anbindung über B16, B300 sowie den Bahnhof ist die Stadt auch für Pendler ideal. Neuburg eignet sich perfekt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weitläufiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die moderne Einbauküche bietet alles, was das Herz von Hobbyköch:innen höherschlagen lässt.
Ein echtes Highlight ist das stylische Badezimmer mit einer riesigen Dusche, eleganter Ausstattung, Toilette und einem eigenen Waschmaschinenanschluss – durchdacht und komfortabel.
Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert und im Jahr 2025 mit neuen dreifachverglasten Fenstern ausgestattet – energieeffizient und zukunftssicher.
Die gesamte Ausstattung ist hochmodern, mit besonderen Akzenten wie den einstellbaren LED-Deckenlichtern, die in verschiedenen Lichtmodi für jede Stimmung das passende Ambiente schaffen.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes Parken, und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten bietet Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Statement für modernes Leben mit Stil.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 182,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 14.08.2025
- Ausweis gültig bis 14.08.2035
Sonstiges
Verschaffen Sie sich neben den Fotos und Grundrissen gerne auch einen persönlichen Eindruck vor Ort.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihre VR Bank Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.