1.250,00 € - 86697 Oberhausen - Dachgeschosswohnung
Genießen Sie ungetrübte Sonnenstunden auf Ihrer Dachterrasse
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Victoria Zwiersch
VR Bank Neuburg - Rain eG
Objektbeschreibung
Ein echtes Highlight auf dem Wohnungsmarkt ist diese sonnige 3- Zimmerwohnung mit großem Südbalkon und vielen Extras.
Lage
Oberhausen mit den Gemeindeteilen, Kreut, Oberhausen, Unterhausen und Sinning zählt mit ca. 3000 Einwohnern zu den aufstrebenden Gemeinden im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Oberbayern.
Über die B 16 erreicht man z. B. die Städte Neuburg (5 Min.), Donauwörth (30 Min.), Ingolstadt und die Autobahn A 9 (35 Min.) stressfrei mit dem PKW. Über den Bahnhof Unterhausen haben Sie im Stundentakt Zustiegsmöglichkeiten zu der Bahnlinie Ulm-Regensburg.
In Oberhausen finden Sie neben Geschäften des täglichen Lebens eine Kindertagesstätte, Grundschule, einen Allgemeinarzt, ein Freibad und zahlreiche Vereine (Blaskapelle, Feuerwehren, Fischerei-, Sport- und Theatervereine). Kurzum - hier stimmt die "Dorfgemeinschaft".
Ausstattung
Die Ausstattung ist modern und hochwertig:
- Personenaufzug
- Einbauküche in Schreinerqualität
- Echtholzböden
- Lüftungsanlage
- Elektrische Rollos
- Fußbodenheizung
- Pflegeleichte Kunststofffenster
- Südfassade aus Holz-Aluminium-Fenster
- Ausgang zur Dachterrasse durch eine helle Glasfront
- Sichtschutz zwischen den Dachterrassen
- Hochwertigste Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- DSL-Versorgung
- Bad mit Wanne und Dusche
Um den Einbau einer Küche müssen Sie sich nicht kümmern. Im Mietpreis enthalten ist eine monatliche Nutzungsentschädigung für eine hochwertige Schreinerküche mit Markengeräten und einem BORA Dunstabzug.
Im Mietpreis ist außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Carport und Außenstellplatz enthalten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 51,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 01.06.2021 |
| Ausweis gültig bis | 01.06.2031 |
