Wohnen im Blütenzauber – Gartenidylle direkt vor der Tür
230.000,00 € - 86669 Königsmoos - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0025-098
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 86669 Königsmoos
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Kaufpreis: 230.000,00 €
- Hausgeld: 452,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit Einbauküche lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das geräumige Schlafzimmer für erholsamen Schlaf sorgt. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet, sodass Sie sich ganz nach Ihrem Wunsch entspannen können.
Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die direkt in den großen Garten mit Gartenhütte, Brunnen und Teich führt. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carportstellplatz und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Elektroauto aufzuladen.
Es gibt ein großes Kellerabteil, sodass Sie genügend Stauraum haben.
Im Jahr 2024 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die für effiziente Wärme sorgt.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine durchdachte und moderne Wohnlösung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Stengelheim…
Lage
Ihre Wohnung liegt im Herzen von Stengelheim, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens vorfinden: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzger, zahlreiche Handwerksbetriebe, Kindergarten und Grundschule.
Aufgrund der zentralen Lage von Stengelheim sind die umliegenden Städte Neuburg a.d.Donau (10 km Entfernung), Schrobenhausen ( 10 km Entfernung) Ingolstadt (25 km Entfernung), Augsburg (40 km Entfernung) und München (80 km Entfernung) schnell erreichbar. Zum nächsten Autobahnanschluß (A9 München - Nürnberg) beträgt die Fahrzeit rund 20 Fahrminuten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 88,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 11.08.2024
- Ausweis gültig bis 11.08.2034
Sonstiges
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer VR Bank Neuburg-Rain eG - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung.
Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.