Kürzeste Wege für Familie und Beruf
549.000,00 € - 86682 Genderkingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0025-084
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86682 Genderkingen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 168 m²
- Kaufpreis: 549.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1021 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses große Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 168 m² und einem 1021 m² großen Grundstück steht für Sie bereit. Lassen Sie sich überraschen…
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in Genderkingen - einer Gemeinde mit rund 1200 Einwohnern - und liegt in nächster Nähe zur Blumenstadt Rain am Lech.
Die verkehrsgünstige Lage an der B16 machen Genderkingen zu einem idealen Wohnort mit schnellen Verbindungen zum Arbeitsplatz. Die nächstgrößeren Städte Rain (3 km), Donauwörth (10 km), Neuburg a.d. Donau (15 km) und Augsburg (35 km) sind gut erreichbar. Selbstverständlich stehen auch vielfältige Bus- und Bahnverbindung zur Verfügung.
In Genderkingen gesellen sich zur florierenden Wirtschaft alle Einrichtungen wie Kreditinstitute, Gaststätten, Handwerksbetriebe, Grundschule und Kindergarten. Für vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sorgen u. a. Sportverein, Schützenverein, die Feuerwehr und weitere Organisationen.
Ausstattung
Das im Jahr 1999 errichtete Fertighaus von Kampa beeindruckt mit einer hochwertigen Bauweise und Dämmung: Hier sind die Vorzüge eines Fertighauses in Holzbauweise und eines Hauses in Massivbauweise vereint.
Der durchdachte Grundriss des Hauses hat Einiges zu bieten:
Der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit Schwedenofen lädt zu gemütlichen Stunden ein und gewährt Zugang zur großzügigen XXL-Terrasse. Die geräumige Einbauküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen- hier fühlen sich Hobbyköche wohl. Zwei Tageslichtbadezimmer, eines davon mit moderner Dampfdusche und Jacuzzi, bieten höchsten Komfort.
Zudem gibt es fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten und eine begehbare Ankleide mit Fenster.
Der Keller verfügt über eine wasserdichte Wanne. Hier gibt es viel Stauraum, eine großzügige Waschküche und eine Werkstatt mit sämtlichen Geräten für Hobbybastler.
Das Haus ist mit einer Ölheizung und einer hauseigenen Entkalkungsanlage ausgestattet.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.
Im wunderschönen und großen Garten haben Naturliebhaber genügend Platz, um sich zu verwirklichen. Für die Gartenarbeit sind viele Geräte vorhanden, die nach Absprache gerne übernommen werden können.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 57,53 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 03.03.2025
- Ausweis gültig bis 02.03.2035
Sonstiges
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer VR Bank Neuburg-Rain eG - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung.
Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.