599.000,00 € - 85077 Manching - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen 900 Quadratmeter großen Grundstück in Manching wartet auf neue Besitzer. Das im Jahr 1952 erbaute und 1969 mit einem Anbau erweiterte Haus bietet sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es steht in einer ruhigen Straße im Norden von Manching und ist ideal für Familien, die sich Platz und Ruhe wünschen.
Im Laufe der Jahre wurden einige Fenster ausgetauscht, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Trotz des Alters des Hauses hat es seinen Charme und seine solide Bauweise bewahrt. Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch stehen mehrere Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Wer handwerklich geschickt ist, kann sich hier eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen. Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre Wünsche. Nutzen sie die Chance, in einem angenehmen Wohnunmfeld zu leben. Ein Haus wie dieses, mit soviel Platzl und Potenzial, ist eine seltene Gelegenheit.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses Einfamilienhaus zu besichtigen und sich selbst von seinen Vorzügen zu überzeugen. Erleben Sie, wie Sie und Ihre Familienhier ein neues Zuhause gestalten können. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren.
Lage
Das Objekt steht im Norden von Manching. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Fußläufig gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, ein Museum, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut zu Fuß ereichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmeranzahl: 6
3 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
2 Bäder mit Badewanne
1 Bad mit Dusche
Böden: Teppich und Fliesen
Holztreppe ins DG
Betontreppe in den Keller
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 298,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1952 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl, Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 13.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 12.11.2034 |
