– Sanierungsobjekt mit Potenzial - ein Einfamilienhaus in Burgheim
129.000,00 € - 86666 Burgheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Burgheim. Das im Jahr 1945 erbaute Wohnhaus bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 18 m² Nutzfläche eine solide Basis für handwerklich geschickte Käufer die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten.
Das Haus verfügt im EG über insgesamt 2 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad, ein WC, sowie einen Heiz- und Tankraum. Im OG sind weitere 2 Zimmer, von denen eines als Wohnzimmer und eines als Schlafzimmer genutzt wurde. Im Wohnzimmer steht noch ein Kachelofen, der im aktuellen Zustand nicht mehr betrieben werden darf. Eine Garage mit ca. 19 m² Nutzfläche und ein Schuppen mit ca. 11 m² Nutzfläche, sowie ein kleiner Garten runden das Angebot ab.
Lage
Der Markt Burgheim mit seinen rund 4.600 Einwohnern entwickelte sich in den letzten Jahren durch die attraktiven Wohngebiete im Grünen zu einem beliebten Wohnraum mit hoher Lebensqualität.
Die verkehrsgünstige Lage an der B16, sowie der Bahnlinie Regnsburg - Ulm, machen Burgheim zu einem idealen Wohnort.
Somit sind die Städte Rain, Donauwörth, Neuburg/Donau, Ingolstadt, Augsburg, Ulm oder München gut zu erreichen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens - Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft, Schule und Kindergarten, Ärzte, Banken - sind vor Ort und ebenso wie der Bahnhof fussläufig erreichbar.
Ausstattung
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen.
Der Kachelofeneinsatz entspricht nicht mehr den aktuellen Vorschriften und muss, sollte der Kachelofen weiter betrieben werden, erneuert werden.
Dieses Einfamilienhaus bietet die Chance, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Familien, die ein Eigenheim in Burgheim suchen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 267,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1945
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 27.06.2025
- Ausweis gültig bis 26.06.2035
Sonstiges
Verschaffen Sie sich anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse Ihren eigenen Eindruck und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern!
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.