970,00 € - 86697 Oberhausen - Erdgeschosswohnung
Sommer, Sonne, Grillen im Garten!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Victoria Zwiersch
VR Bank Neuburg - Rain eG
Objektbeschreibung
Diese schnittige Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und ausreichend Platz für 1-2 Personen könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Bezugsfrei ab 01.06.2025 versprechen die lichtdurchfluteten, hochwertig ausgestatteten Räume eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der zu gemütlichen Grillabenden einlädt.
Lage
Oberhausen mit den Gemeindeteilen, Kreut, Oberhausen, Unterhausen und Sinning zählt mit ca. 3000 Einwohnern zu den aufstrebenden Gemeinden im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Oberbayern.
Über die B 16 erreicht man z. B. die Städte Neuburg (5 Min.), Donauwörth (30 Min.), Ingolstadt und die Autobahn A 9 (35 Min.) stressfrei mit dem PKW. Über den Bahnhof Unterhausen haben Sie im Stundentakt Zustiegsmöglichkeiten zu der Bahnlinie Ulm-Regensburg.
In Oberhausen finden Sie neben Geschäften des täglichen Lebens eine Kindertagesstätte, Grundschule, einen Allgemeinarzt, ein Freibad und zahlreiche Vereine (Blaskapelle, Feuerwehren, Fischerei-, Sport- und Theatervereine). Kurzum -hier stimmt die "Dorfgemeinschaft".
Ausstattung
Die Ausstattung ist modern und hochwertig:
- Personenaufzug
- Einbauküche in Schreinerqualität
- Echtholzböden
- Lüftungsanlage
- Elektrische Rollos
- Fußbodenheizung
- Pflegeleichte Kunststofffenster
- Südfassade aus Holz-Aluminium-Fenster
- Ausgang zur Terrasse durch eine helle Glasfront
- Sichtschutz zwischen den Terrassen
- Eigener Gartenabteil
- Hochwertigste Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- DSL-Versorgung
Um den Einbau einer Küche müssen Sie sich nicht kümmern. Im Mietpreis enthalten ist eine monatliche Nutzungsentschädigung für eine hochwertige Schreinerküche mit Markengeräten und einem BORA Dunstabzug.
Im Mietpreis ist außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Carport enthalten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 51,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 01.06.2021 |
| Ausweis gültig bis | 01.06.2031 |
