Zuhause mitten in Neuburg
700,00 € - 86633 Neuburg - Dachgeschosswohnung
Frau Victoria Zwiersch
VR Bank Neuburg - Rain eG
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten in der Innenstadt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum geschmackvollen Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die funktional und zeitlos gestaltet ist. In der praktischen Abstellkammer befindet sich bereits eine Waschmaschine, was zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Speicher zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten.
Lage
Neuburg an der Donau ist eine attraktive Stadt in Bayern, direkt an der Donau gelegen. Sie bietet eine gelungene Mischung aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Altstadt lädt zum Bummeln ein, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort.
Durch die Nähe zu Ingolstadt (ca. 20 km) und gute Anbindung über B16, B300 sowie den Bahnhof ist die Stadt auch für Pendler ideal. Neuburg eignet sich perfekt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Speicherabteil
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 182,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 14.08.2025
- Ausweis gültig bis 14.08.2035
Sonstiges
Verschaffen Sie sich neben den Fotos und Grundrissen gerne auch einen persönlichen Eindruck vor Ort.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Das Sofa könnte nach Absprache für 100 Euro übernommen werden.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.