428.000,00 € - 86682 Genderkingen - Einfamilienhaus
Verwirklichen Sie Ihre Träume!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In diesem Haus in Genderkingen können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen. Lassen Sie sich überraschen…
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in Genderkingen - einer Gemeinde mit rund 1200 Einwohnern - und liegt in nächster Nähe zur Blumenstadt Rain am Lech.
Die verkehrsgünstige Lage an der B16 machen Genderkingen zu einem idealen Wohnort mit schnellen Verbindungen zum Arbeitsplatz. Die nächstgrößeren Städte Rain (3 km), Donauwörth (10 km), Neuburg a.d. Donau (15 km) und Augsburg (35 km) sind gut erreichbar. Selbstverständlich stehen auch vielfältige Bus- und Bahnverbindung zur Verfügung.
In Genderkingen gesellen sich zur florierenden Wirtschaft alle Einrichtungen wie Kreditinstitute, Gaststätten, Handwerksbetriebe, Grundschule und Kindergarten. Für vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sorgen u. a. Sportverein, Schützenverein, die Feuerwehr und weitere Organisationen.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von aktuell etwa 128 m². Das Dachgeschoss ist noch komplett ausbaubar und bietet Ihnen Zugang zu einem großen Balkon. Durch ein abgetrenntes Treppenhaus besteht auch die Möglichkeit, dass man eine Einliegerwohnung integriert.
Der Küchenbereich ist großzügig und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Angrenzend gibt es ein separates Speisezimmer und einen tollen Essbereich.
Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse. Zudem gibt es drei Schlafzimmer, sodass Ihre Familie ausreichend Platz hat.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Aktuell wird das Haus durch Stromspeicherheizkörper beheizt.
Ein großer und gepflegter Keller bietet Ihnen viel Stauraum und Platz für Ihre Hobbys.
Das Grundstück umfasst 1.119 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein praktisches Nebengebäude für Gartengeräte und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine Kombination aus Komfort und praktischen Lösungen suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 84,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 16.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 15.01.2035 |
