250.000,00 € - 86633 Neuburg - Grundstücke
Unser Frühlingsangebot: Bauen Sie hier!
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 642 m² ohne Bauzwang in Heinrichsheim, Neuburg an der Donau. Es bietet Ihnen eine großartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in einer beliebten Lage zu gestalten.
Durch die Teilung eines Flurstücks werden drei Baugrundstücke und eine Feuerwehrzone entstehen.
Die Grundstücke A und B verfügen bereits über einen genehmigten Bauvorbescheid, der Ihnen die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss oder einem Vollgeschoss mit einer Grundfläche von 12x16 Metern ermöglicht. Auch eine Garage ist für jedes Grundstück eingeplant.
(Für das Grundstück D liegt eine mündliche Zusage der Stadt vor, die ebenfalls vielversprechend ist.)
Einen detaillierten Lageplan samt Planung finden Sie als Dokument im Anhang.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Geh-und Fahrtrecht auf dem gegenüberliegenden nördlichen Grundstück (grün schraffiert), was eine bequeme Erreichbarkeit sicherstellt.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück aktuell noch nicht erschlossen ist. Der genannte Kaufpreis ist INKLUSIVE Erschließungskosten.
Falls Sie die Erschließung nach Ihren individuellen Wünschen gestalten möchten, wäre dies natürlich ebenfalls möglich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Heinrichsheim zu verwirklichen.
Dieses attraktive Baugrundstück ist perfekt für jeden, der ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung möchte .
Selbstverständlich wäre auch der Erwerb eines weiteren Baugrundstücks möglich. Sprechen Sie uns einfach darauf an!
Lage
Dieser Bauplatz liegt in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend in Heinrichsheim.
Stadtbushaltestelle, Kindertagesstätte und Kindergarten sind gut erreichbar. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Wittelbacher Golfclub sowie das Audi Driving Experience Center erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.
Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70 km), Augsburg (50 km) und Ingolstadt (20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze.
Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit, wenn Sie z. B. an der Donau schlendern oder einen Abstecher in die "Barocke Altstadt" machen.
Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen...
Sonstiges
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und des Lageplans einen ersten Eindruck.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer VR Bank Neuburg-Rain eG - zu diesem Objekt eine Ihren Bedürfnissen angepasste Finanzierung.
Alle Angaben zu diesem Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Umgebung und Wohnlage
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