Einziehen und Wohlfühlen in Weichering
830,00 € - 86706 Weichering - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur drei Parteien in Weichering und bietet auf ca. 83 m² ein behagliches Zuhause mit besonderem Flair. Die ruhige Hausgemeinschaft und die angenehme Wohnlage schaffen ein Umfeld, in dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das sehr geräumige Tageslichtbad präsentiert sich als echtes Highlight: Ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche verbindet es Komfort mit Funktionalität und bietet viel Bewegungsfreiheit.
Die großzügige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ein hälftiger Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Carportstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz direkt hinter dem Carport.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Kombination aus Öl- und Holzheizung und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Lage
Die Gemeinde Weichering verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen – eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Mit rund 2.500 Einwohnern liegt Weichering idyllisch und naturnah im Herzen Bayerns. Die attraktive Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und gleichzeitig eine verkehrsgünstige Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte der Region. Ingolstadt ist in etwa 20 Kilometern erreichbar, Augsburg liegt rund 60 Kilometer entfernt und die Landeshauptstadt München ist ca. 85 Kilometer entfernt. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler. Zudem verfügt Weichering über einen eignen Bahnhof.
Gleichzeitig bieten ortsansässige mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen interessante Arbeitsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußodenheizung im Bad
- Modernes Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank
- Geräumige, moderne Einbauküche
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Praktische Abstellkammer
- Hälftiger Kellerraum
- Carportstellplatz
- Zusätzlicher Stellplatz hinter dem Carport
Die vorhandenen Möbel sind bereits im Mietumfang enthalten und müssen nicht abgelöst werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 131,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger Öl, Holz
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 23.08.2019
- Ausweis gültig bis 22.08.2029
Sonstiges
Verschaffen Sie sich anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse Ihren eigenen Eindruck und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.