Grün. Groß. Bereit für Ihr Zuhause!
292.000,00 € - 86669 Königsmoos - Grundstücke
- Objekt-ID: 0025-057
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 86669 Königsmoos
- Kaufpreis: 292.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1464 m²
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Inmitten der idyllischen Landschaft von Klingsmoos bietet dieses großzügige, unbebaute Grundstück mit 1.464 m² Fläche eine seltene Gelegenheit für all jene, die naturnahes Wohnen mit individueller Gestaltung verbinden möchten. Das Grundstück ist voll erschlossen und ab sofort bebaubar. Es liegt in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne – ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Freiraum zu schätzen wissen.
Lage
Die Gemeinde Königsmoos mit knapp 5.000 Einwohnern liegt zentral in der oberbayerischen Wachstumsregion Ingolstadt. Die Nähe zu bedeutenden Städten wie
-Ingolstadt (25 km)
-Augsburg (40 km)
-München (80 km)
macht den Standort ideal für Pendler. Die Autobahn A9 (München – Nürnberg) ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Königsmoos selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur:
-Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
-Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule vor Ort
-Vielfältiges Vereinsleben mit über 30 aktiven Vereinen
-Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten
Auch beruflich bietet die Region Perspektiven: Neben der Nähe zu großen Arbeitgebern in Ingolstadt und Umgebung sorgen zahlreiche mittelständische Betriebe für ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot.
Ausstattung
Die Größe des Grundstücks lässt vielfältige Bebauungsmöglichkeiten zu, selbstverständlich im Rahmen des geltenden Bebauungsplans. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit Garten oder andere individuelle Wohnkonzepte – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Die Zufahrt erfolgt über eine Brücke, die anteilig zum Nachbargrundstück gehört.
Bisher wurden keine Vorauszahlungen für Grundstücks- oder Geschossflächen geleistet.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück offiziell als Teil einer Hochwassergefahrenfläche eingestuft wurde – eine Einstufung, die weite Teile des Donaumooses betrifft. Zudem plant die Gemeinde künftige Verbesserungsbeiträge im Zusammenhang mit der Erweiterung der örtlichen Kläranlage.
Dieses Grundstück verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Möglichkeit zur freien Entfaltung – eine seltene Kombination, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Sonstiges
Verschaffen Sie sich anhand der beigefügten Fotos Ihren eigenen Eindruck und lassen Sie sich von diesem Grundstück begeistern!
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.