Ideal für Familien und Gartenfreunde
280.000,00 € - 86669 Königsmoos - Bauernhaus
- Objekt-ID: 0025-059
- Objektart: Bauernhaus
- Lage: 86669 Königsmoos
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 106 m²
- Kaufpreis: 280.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1.400 m² große Grundstück (genaue Größe wird noch vermessen) befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage von Klingsmoos und bietet vielfältige Möglichkeiten für private Bauherren oder Investoren.
Lage
Die Gemeinde Königsmoos mit knapp 5.000 Einwohnern liegt zentral in der oberbayerischen Wachstumsregion Ingolstadt. Die Nähe zu bedeutenden Städten wie
-Ingolstadt (25 km)
-Augsburg (40 km)
-München (80 km)
macht den Standort ideal für Pendler. Die Autobahn A9 (München – Nürnberg) ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Königsmoos selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur:
-Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
-Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule vor Ort
-Vielfältiges Vereinsleben mit über 30 aktiven Vereinen
-Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten
Auch beruflich bietet die Region Perspektiven: Neben der Nähe zu großen Arbeitgebern in Ingolstadt und Umgebung sorgen zahlreiche mittelständische Betriebe für ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot.
Ausstattung
Das Grundstück ist voll erschlossen und überzeugt besonders durch seine großzügige Fläche – ideal für Hobbygärtner, Naturfreunde oder Familien mit Platzbedarf. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig viel Raum für kreative Wohnideen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein abrissfähiges Bestandsgebäude aus ca. dem Jahr 1912. Nach einem Abriss eröffnen sich zahlreiche Bebauungsoptionen – ob ein großzügiges Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder sogar ein Mehrparteienhaus (natürlich muss der Bebauungsplan der Gemeinde Königsmoos eingehalten werden) – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen.
Bitte beachten Sie: In den kommenden Jahren plant die Gemeinde Beiträge zur Erweiterung der örtlichen Kläranlage, wodurch Verbesserungsbeiträge auf das Grundstück zukommen können.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 499,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1912
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 22.07.2035
Sonstiges
Verschaffen Sie sich anhand der beigefügten Fotos Ihren eigenen Eindruck und lassen Sie sich von diesem Grundstück begeistern!
Zum Altbestand liegen leider keinerlei Unterlagen oder Pläne mehr vor.
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.