Viel Platz zum Leben – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weichering
1.040,00 € - 86706 Weichering - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Mietwohnung in Weichering bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für komfortables Wohnen und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ruhiger Hausgemeinschaft und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den zentralen Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zudem gibt es ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate Gästetoilette. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Küche und eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und ein stimmiges Wohnkonzept.
Ein hälftiger Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz direkt hinter der Garage.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Kombination aus Öl- und Holzheizung und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Lage
Die Gemeinde Weichering verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen – eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Mit rund 2.500 Einwohnern liegt Weichering idyllisch und naturnah im Herzen Bayerns. Die attraktive Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und gleichzeitig eine verkehrsgünstige Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte der Region. Ingolstadt ist in etwa 20 Kilometern erreichbar, Augsburg liegt rund 60 Kilometer entfernt und die Landeshauptstadt München ist ca. 85 Kilometer entfernt. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler. Zudem verfügt Weichering über einen eignen Bahnhof.
Gleichzeitig bieten ortsansässige mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen interessante Arbeitsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Ca. 115 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Drei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche (Ablöse durch den Mieter erforderlich)
- Praktische Abstellkammer
- Garagenstellplatz
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Hälftiges Kellerabteil
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 131,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger Öl, Holz
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 23.08.2019
- Ausweis gültig bis 22.08.2029
Sonstiges
Verschaffen Sie sich anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse Ihren eigenen Eindruck und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.