Moderne Neubau-Doppelhaushälften zur Miete
1.800,00 € - 86676 Ehekirchen - Doppelhaushälfte
Frau Victoria Zwiersch
VR Bank Neuburg - Rain eG
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung – Erstbezug
Zur Vermietung stehen attraktive Neubau-Doppelhaushälften, die durch eine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugen. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, einen Technikraum sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie eine praktische Abstellkammer.
Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Speicher.
Ein besonderes Highlight ist die großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage auf dem Dach, die einen Beitrag zu einer nachhaltigen Energieversorgung leistet und dabei helfen kann, die Stromkosten zu reduzieren.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 401 m² und 538 m², sodass jede Einheit über einen eigenen Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen verfügt.
Diese modernen Doppelhaushälften verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Außenflächen und die Photovoltaikanlage machen diese Häuser zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten legen.
Lage
Die Doppelhaushälften befinden sich in Schönesberg, einem Ortsteil der Gemeinde 86676 Ehekirchen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ehekirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Neuburg an der Donau, Schrobenhausen, Ingolstadt und Augsburg in kurzer Zeit erreichbar. Über die gut ausgebauten Bundes- und Staatsstraßen bestehen zudem hervorragende Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Schönesberg bietet damit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug – Neubau
- ca. 135 m² Wohnfläche
- Moderne Einbauküche inklusive
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Büro im Erdgeschoss
- Gäste-WC und Technikraum
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Abstellkammer und Speicher
- Große Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Eigener Garten
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Grundstücksgrößen von ca. 401 bis 538 m²
siehe Aufteilungsplan Grundstücke:
rot: Grundstück 1 mit ca. 538 m²
blau: Grundstück 2 mit ca. 401 m²
grün: Grundstück 3 mit ca. 455 m²
lila: Grundstück 4 mit ca. 436 m²
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 20,78 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 20.03.2025
- Ausweis gültig bis 20.03.2035
Sonstiges
Verschaffen Sie sich anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse Ihren eigenen Eindruck und lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern!
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.