Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, zwei Balkonen und Photovoltaikanlage
259.000,00 € - 86643 Rennertshofen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0026-067
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86643 Rennertshofen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 180 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, zwei Balkonen und Photovoltaikanlage
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem ca. 180 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, zur Reduzierung der Energiekosten.
Die Räume werden mittels Infrarotheizung beheizt. Im Wohnzimmer und in der Gästetoilette ist eine elektrische-Fußbodenheizung verlegt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, dessen Einsatz erneuert werden muss. Angrenzend befinden sich das Esszimmer, eine Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Zwei Balkone sowie eine Terrasse und eine Gartenhütte mit Freisitz an der westlichen Grundstücksgrenze ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, wodurch der Pflegeaufwand gering bleibt – ideal für alle, die den Komfort eines Hauses ohne aufwendige Gartenarbeit schätzen.
Lage
Das Haus befindet sich zentral im Ortskern von Rennertshofen.
Im Markt Rennertshofen mit Ortsteilen leben ca. 5.000 Einwohner. Im Ort gibt es eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe, einen Kinderhort, zwei Allgemeinärzte, zwei Zahnarztpraxen, eine Apotheke, sowie alle Geschäfte zur Grundversorgung wie Bäckereien, Lebensmittelgeschäft, Supermärkte, und Drogerie sind vorhanden und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nächstgrößeren Städte Neuburg a.d. Donau (ca. 13 km), Rain am Lech (ca. 15 km), Donauwörth (ca. 25 km), Monheim (ca. 17 km), sowie die Goßstädte Ingolstadt, Augsburg und München sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung, auch an die Bundesstraße B16 / B2, zügig zu erreichen.
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Ca. 130 m² Wohnfläche
- Ca. 180 m² Grundstück
- Photovoltaikanlage
- Wohnzimmer mit Kachelofen (Einsatz erneuerungsbedürftig)
- Einbauküche
- Esszimmer
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Balkone
- Terrasse
- Kein Garten
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein freistehendes Zuhause mit großzügigem Platzangebot und geringem Außenpflegeaufwand suchen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 203,92 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Holz
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 01.07.2026
- Ausweis gültig bis 30.06.2036
Sonstiges
Verschaffen Sie sich anhand der Fotos und Grundrisse im Exposé einen ersten Eindruck. Gerne können wir eine gemeinsame Besichtigung vereinbaren
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer VR Bank Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!