Gewerbehalle in zentraler Innenstadtlage zu vermieten
86633 Neuburg - Halle
Frau Victoria Zwiersch
VR Bank Neuburg - Rain eG
Objektbeschreibung
Gewerbehalle in zentraler Innenstadtlage zu vermieten
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Hallenfläche von ca. 211 m² in attraktiver Innenstadtlage. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager, Produktion oder andere gewerbliche Nutzungen.
Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen großzügigen Keller mit ca. 135,6 m², der sich hervorragend als Lager- oder Archivfläche eignet.
Für Mitarbeiter stehen ein Gemeinschaftsraum, ein Umkleideraum sowie Sanitäranlagen zur Verfügung und sorgen für eine funktionale Arbeitsumgebung.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, den Innenhof mitzunutzen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, die direkt am Objekt vorhanden sind.
Lage
Neuburg an der Donau ist eine attraktive Stadt in Bayern, direkt an der Donau gelegen. Sie bietet eine gelungene Mischung aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Altstadt lädt zum Bummeln ein, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort.
Durch die Nähe zu Ingolstadt (ca. 20 km) und gute Anbindung über B16, B300 sowie den Bahnhof ist die Stadt auch für Pendler ideal. Neuburg eignet sich perfekt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
Gewerbehalle mit ca. 211 m²
Kellerfläche mit ca. 135,6 m²
Mitnutzung des Innenhofs möglich
Gemeinschaftsraum
Umkleideraum
Sanitäranlagen
2 PKW-Stellplätze
Zentrale Innenstadtlage
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 85,2 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 7,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 15.06.2026
- Ausweis gültig bis 14.06.2036
Sonstiges
Verschaffen Sie sich anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse Ihren eigenen Eindruck!
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.